Real Estate New-Jersey-Real-Estate-Salesperson

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三つのバージョン

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Real Estate New Jersey Real Estate Salesperson 認定 New-Jersey-Real-Estate-Salesperson 試験問題:

1. A tenant has an option to purchase leased property. The price that the tenant will pay for the property is determined by the:

A) property's market value at the time of exercising the option.
B) agreement, when the option is exercised.
C) tenant, when the option is exercised.
D) terms specified in the option.

2. A private integrated club refused to rent one of its condos to a minority family. The club explained that it did not rent the condos to the public since the condos were for members only. Is the club in violation of the federal Fair Housing Act, and if so, how?

A) Yes, because when race is involved, no exceptions to the federal Fair Housing Act exist.
B) No, because a private club may restrict the rental of its own lodgings to its members as long as the lodgings are not operated commercially.
C) Yes, because the club had minority members, and therefore was not eligible for exemptions from the federal Fair Housing Act.
D) No, because as an integrated club, they could discriminate on the basis of race in renting facilities.

3. A licensee listed a house for $187,500, and a dual agency does not exist. A buyer is willing to offer $184,000.
The licensee explains that the seller will take no less than $186,500. The buyer agrees to offer $186,500. Did the licensee act properly?

A) No, the licensee should have accepted the first offer and persuaded the seller to accept it.
B) No, the licensee should not have disclosed that the seller would accept less than the listing price.
C) Yes, because the licensee persuaded the buyer to raise the price $2,500.
D) Yes, to ensure acceptance of an offer, the licensee needed to disclose the lowest price the seller would accept.

4. A property that contains a 2,500-square-foot house has a land value of $45,000. The house suffers from
$7,000 of physical depreciation and $2,500 of functional obsolescence. If the replacement cost of the house is
$75 per square foot, what is the value of the property?

A) $187,500
B) $223,000
C) $178,000
D) $232,500

5. A home sold for $400,000. It was appraised for $402,000, and the assessed value was $320,000. Assume in this situation, the real estate transfer tax of 1% is paid by the grantee. How much will the seller owe at closing for transfer fees?

A) $4,000
B) $4,020
C) $3,200
D) $0

質問と回答：